bauskop

Kenn die Kosten, bevor du kaufst.

Der Hausarzt für deine Immobilie.

Fotografiere die Immobilie bei der Besichtigung – Bauskop zeigt dir Risiken, gesetzliche Pflichten und was die Sanierung ungefähr kostet. Für Häuser und Wohnungen.

Ausführlicher Befund 49,99 €, jeder weitere 24,99 €.

Sanierungsrechner

Beispielrechnung mit Musterwerten
Halbkreis mit den Kostenanteilen der ausgewählten Maßnahmen

Vor Ort nur fotografieren. Alles andere in Ruhe zu Hause.

Bei der Besichtigung hast du keine Zeit für lange Formulare. Deshalb teilt Bauskop den Befund in zwei Teile.

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    Vor Ort, in der App

    Befund aufnehmen

    In etwa 15 Minuten durch die Immobilie: Sicherungskasten, Heizung, Keller, Bad, Dach. Pro Station ein paar Fotos und höchstens zwei kurze Fragen. Direkt danach siehst du einen Kurzbefund.

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    Zu Hause, auf Handy oder Tablet

    Wünsche und Budget festlegen

    Wärmepumpe, neues Bad, PV-Anlage? Lade Exposé und Energieausweis hoch, wähle aus, was du vorhast, und gib dein Budget an.

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    Ergebnis

    Kosten sehen und Fachbetrieb anfragen

    Du bekommst den ausführlichen Befund mit Kostenspannen in drei Ausstattungen, Heizungsvergleich und Sanierungsrechner. Auf Wunsch melden sich passende Fachbetriebe aus deiner Region.

Zu Hause am Laptop weitermachen

Dein Befund hängt an deinem Konto, nicht an deinem Handy. Melde dich im Browser an und arbeite dort weiter, wo du bei der Besichtigung aufgehört hast.

  • Unterlagen hochladenExposé, Energieausweis, Grundriss als PDF
  • Wünsche und Budget festlegenWas soll neu werden, und wie viel willst du ausgeben?
  • Befund lesen und Rechner nutzenMit allen Fotos, Kostenspannen und Varianten
  • Fachbetrieb anfragenDu wählst aus, welche Fotos und Angaben mitgehen
  • Für GewerbekundenAlle Objekte und Rechnungen an einem Ort

Was Bauskop untersucht

Zwölf Stationen vom Keller bis zum Dach. Jede bekommt eine Ampel und eine Einordnung: gesetzliche Pflicht, Sicherheitsrisiko oder Modernisierung.

Hausanschluss und Zählerschrank

Reicht der Platz für PV, Wallbox oder Wärmepumpe?

Sicherungskasten und Elektrik

FI-Schalter, alte Schraubsicherungen, Steckdosen ohne Schutzleiter.

Heizung

Alter vom Typenschild, Austauschpflicht, passende neue Heizung und Ersparnis.

Wasser und Abwasser

Rohrmaterial bis hin zu Bleileitungen, fehlende Filter, alte Grundleitungen.

Keller

Feuchte, Ausblühungen, Rückstauschutz und Hebeanlage.

Innenausbau

Wände, Böden, Türen und Risse – und was du verändern möchtest.

Fenster und Türen

Verglasung, Alter aus dem Fensterstempel, Rollläden.

Bad und Gäste-WC

Zustand, Lüftung und Umbauwünsche bis zur bodengleichen Dusche.

Haustür

Zustand, Einbruchschutz, Schwelle und Vordach.

Dachboden und Dach

Dämmpflicht der obersten Geschossdecke, Ziegel, Ausrichtung für PV per Kompass.

Fassade und Außenbereich

Dämmung, Risse, Einfahrt und Platz für die Wallbox.

Schadstoffe

Hinweise auf Asbest und Co. – sicher klärt das nur eine Probe im Labor.

Keine offensichtlichen Auffälligkeiten Genauer hinschauen Handlungsbedarf

Ehrlich statt Panikmache

Spannen statt Fantasiepreise

Jede Maßnahme bekommt eine realistische Kostenspanne nach regionalen Marktpreisen – in Standard, Gehoben und Premium nebeneinander.

Du siehst, worauf es beruht

Bei jedem Befund steht, ob er auf deinem Foto, deiner Angabe oder nur auf dem Baujahr beruht. Das Foto liegt direkt daneben.

Kein Gutachten, sondern ein guter Start

Bauskop gibt dir eine fundierte Einschätzung vor dem Kauf. Das letzte Wort hat immer der Fachbetrieb vor Ort.

Wie beim Arzt: erst die Vorgeschichte, dann die Untersuchung

Jetzt verfügbar

Bauskop Befund

Die Untersuchung vor Ort mit der App: was du siehst, was es bedeutet, was es kostet.

  • Geführter Rundgang mit Fotos
  • Kurzbefund direkt nach der Besichtigung
  • Ausführlicher Befund mit Sanierungsrechner
Bald

Bauskop Anamnese

Die Prüfung der Unterlagen: Was steht in Protokollen, Rücklagen und Altlasten?

  • Protokolle der Eigentümerversammlung
  • Erhaltungsrücklage und Sonderumlagen
  • Hinweise auf Altlasten

Zusammen ergibt das die komplette Kaufprüfung – von den Papieren bis zum Zustand vor Ort.

Preise

Ein Befund kostet weniger als eine Stunde Gutachter – und kann dir vor dem Kauf zehntausende Euro an Überraschungen ersparen.

Für Privatpersonen

Du kaufst eine Immobilie für dich selbst.

Erster ausführlicher Befund49,99 €
Jeder weitere Befund24,99 €
  • Ausführlicher Befund mit Fotos und Kostenspannen
  • Sanierungsrechner und Heizungsvergleich
  • Bericht als PDF zum Weitergeben
App laden

Preise inkl. MwSt. Bezahlen mit Apple Pay, PayPal oder Kreditkarte.

Für Gewerbekunden

Makler, Verwaltungen, Investoren, Finanzierer und Fachbetriebe.

Pro Befund99 €zzgl. MwSt.
  • Bezahlung auf Rechnung mit 14 Tagen Zahlungsziel
  • Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer
  • Persönlicher Ansprechpartner
Mehr für Gewerbekunden

Für alle, die beruflich mit Immobilien arbeiten

Bauskop macht aus jeder Besichtigung eine strukturierte Bestandsaufnahme – in einer Viertelstunde, mit Fotos und Kostenspannen.

Makler

Gib Kaufinteressenten einen Befund an die Hand. Wer die Kosten kennt, entscheidet schneller – und verhandelt sachlicher.

Investoren und Bestandshalter

Mehrere Objekte schnell und nach gleichem Schema vergleichen, bevor du Zeit und Geld in Gutachten steckst.

Finanzierungsberater

Sanierungsbedarf früh sichtbar machen und von Anfang an in die Finanzierung einplanen.

Hausverwaltungen

Zustand von Wohnungen und Technik einheitlich dokumentieren, mit Fotos und Prioritäten.

Handwerks- und Fachbetriebe

Erstbesichtigungen strukturiert aufnehmen und Angebote schneller vorbereiten.

Energieberater und Sachverständige

Die Vorab-Aufnahme vor Ort sauber dokumentiert, als Grundlage für deine eigene Prüfung.

Gewerbekonto anfragen

99 € pro Befund zzgl. MwSt., auf Rechnung mit 14 Tagen Zahlungsziel.

Für Fachbetriebe: Anfragen, die schon vorbereitet sind

Gebaut von einem Generalunternehmer, der selbst täglich auf Baustellen steht. Jede Anfrage über Bauskop bringt mit:

  • Fotos der betroffenen Bereiche
  • Befunde und gewünschte Maßnahmen
  • Budget und Ausstattungswunsch des Käufers
  • Postleitzahl, damit die Anfrage zu dir passt

Partnerbetrieb werden

Elektro, Heizung, Sanitär, Dach, Fenster, Trockenbau oder Schadstoffsanierung – wir suchen Betriebe in ganz Deutschland.

E-Mail an uns schreiben

Häufige Fragen

Ersetzt Bauskop ein Gutachten?

Nein. Bauskop gibt dir vor dem Kauf eine fundierte Einschätzung mit Kostenspannen. Verbindlich ist immer die Prüfung durch einen Fachbetrieb oder Sachverständigen vor Ort.

Was kostet Bauskop?

Für Privatpersonen kostet der erste ausführliche Befund 49,99 €, jeder weitere 24,99 € (inkl. MwSt.). Für gewerbliche Kunden kostet ein Befund 99 € zzgl. MwSt., bezahlt wird auf Rechnung mit 14 Tagen Zahlungsziel.

Wie kann ich bezahlen?

Privatpersonen bezahlen bequem mit Apple Pay, PayPal oder Kreditkarte. Gewerbliche Kunden erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und 14 Tagen Zahlungsziel.

Funktioniert das auch für Wohnungen?

Ja. Bei Eigentumswohnungen bewertet Bauskop die Wohnung selbst und gibt dir eine Liste mit Fragen an die Hausverwaltung – etwa zu Rücklagen und geplanten Sonderumlagen.

Muss ich etwas aufschrauben?

Nein, und bitte auch nicht. Du fotografierst nur, was offen sichtbar ist – zum Beispiel den Sicherungskasten mit geöffneter Tür. Abdeckungen und Plomben bleiben, wo sie sind.

Was passiert mit meinen Fotos?

Die Auswertung per KI ist freiwillig und muss von dir bestätigt werden. Fotos gehen nur dann an einen Fachbetrieb, wenn du sie für eine Anfrage selbst auswählst. Du kannst jeden Befund samt Fotos jederzeit löschen.

Kann ich zu Hause am Rechner weitermachen?

Ja. Melde dich mit deinem Konto im Browser an und mach dort weiter: Unterlagen hochladen, Wünsche festlegen, Befund lesen und Fachbetriebe anfragen. Den Rundgang vor Ort machst du mit der App auf dem Handy.

Nimm Bauskop mit zur nächsten Besichtigung.

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